부동산오미령 에디터
부동산 경매 9월까지 26만건…연간 '역대 최다' 2009년 기록 넘본다
올해 1~9월 전국에서 진행된 부동산 경매가 26만3,018건으로 집계됐다. 이 추세라면 연간 약 35만건으로 2009년(29만7,038건)의 역대 최다 기록을 넘어설 전망이지만, 낙찰률은 21.1%에 그쳐 10건 중 8건은 주인을 찾지 못했다.
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부동산 기사
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[주간 전망] 서울 아파트값 88주 연속 상승 속 강남·서초 하락…금통위·국감·분양 6,734가구 주목
서울 아파트값이 한국부동산원 기준 88주째 오르는 가운데 강남3구는 하락하고 강북·경기 남부 상승이 두드러지는 '외곽 강세'가 이어지고 있다.
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서울 아파트 전월세 5,220건 중 절반이 월세…전세 갱신 10건 중 9건은 보증금 올려
10월 1~15일 계약된 서울 아파트 전월세 5,220건 가운데 월세가 2,581건으로 49.4%를 차지해 전세(2,639건)와 거의 같은 수준이었다. 종전 계약과 비교할 수 있는 전세 갱신 1,533건 중 1,375건은 보증금을 올렸고, 인상률 중간값은 5.0%였다.
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30억 꼬마빌딩, 수익률 3~5%면 월세와 대출은 얼마?…RTI로 따져본 실전 시나리오
30억원대 꼬마빌딩을 계획한다면 먼저 따져볼 숫자는 월세와 대출 한도다. 표면 임대수익률 3~5%를 가정해 RTI 1.5배 기준으로 계산해 보면, 같은 30억원 건물이라도 필요한 자기자본은 8억원대에서 17억원대까지 벌어진다. 수익률 3~5%면 월세는 750만~1250만원 표면…
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서울 아파트값 88주 연속 상승…강남3구 내리고 중랑·성북은 0.4%대 올라
서울 아파트값이 88주 연속 올랐다. 강남3구는 내림세를 이어간 반면 중랑·성북·서대문 등 외곽 중저가 지역이 주간 0.4% 안팎 오르며 상승을 이끌었다. 대출 한도가 줄어드는 15억~25억원 구간 아파트 거래도 1년 새 27% 늘었다.
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상장리츠 간 첫 빌딩 거래 '에이원타워 당산' 1,630억…리츠, 오피스 팔고 사며 재편 나섰다
삼성FN리츠가 NH올원리츠가 보유한 서울 영등포구 '에이원타워 당산'을 1,630억 원에 인수했다. 상장리츠가 다른 상장리츠의 실물 부동산을 직접 사들인 첫 사례다. 매도한 NH올원리츠는 약 327억 원의 차익으로 부채를 줄이고 특별배당을 계획하고 있고, 코람코더원리츠는…
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10·15 대책 1년, 서울 아파트값 10.41% 올랐다…성북 16.5% vs 강남 1.4%, 전세 매물 17% 줄어
지난해 10·15 대책 발표 직후 서울 아파트 매매가격이 올해 10월 첫째 주(5일 기준)까지 1년 새 10.41% 올랐다. 한국부동산원 통계다. 전셋값은 9.96% 올랐다. 자치구별로는 성북구가 16.5%로 가장 높았고 강남구는 1.4%로 가장 낮아 규제의 한가운데에서도 비강남권이…
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용산 원효로 신축 오피스 320억원 매물…“수익률 3%, 미래가치 선반영”
용산 원효로 신축 오피스 320억원 매물…수익률 3%, 미래가치 선반영 | 용산 오피스 매물 분석 용산국제업무지구 인근 2021년 준공 신축급 업무시설 매각 추진 대지 121평·연면적 973평·지상 14층…현재 만실, 월 임대료 7,900만원 · 부동산 투자 분석 서울 용산구…
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사대문 도심권 역세권 오피스빌딩 밸류애드 투자검토 사례
# ## 안정적 임대수익으로 보유하면서 중장기 호텔 컨버전 가능성을 확보하는 밸류애드 전략 ※ 본 자료는 특정 매물을 소개하거나 투자자를 모집하기 위한 자료가 아닙니다. 실제 검토 사례를 익명화·단순화한 투자검토 콘텐츠이며, 대상 자산·가격·면적·임대차 조건 등 일부 정보는…
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아틀라스링크, 김포 학운리 11필지 216억원에 매입…임대수익 자산 확보
65억원 임대보증금 반환채무 승계 기존 임차인 유지하며 종속회사 사업공간·임대수익 동시 확보 아틀라스링크가 경기도 김포시 양촌읍 학운리 일대 토지 11필지를 216억원에 매입한다.
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송우인포텍, 진주혁신도시에 신사옥 부지 확보…감정가 72% 수준에 낙찰
충무공동 토지 1,677평 38억원에 양수 자산총액의 21% 투입…자기자금·금융기관 차입 병행 스마트 교통관제 솔루션 기업 송우인포텍이 경남 진주시 충무공동에 신사옥 건립을 위한 대규모 부지를 확보한다.