부동산오미령 에디터
서울 상가 호실 거래 125건…논현동 한 건물서 115호실 1,493억원 일괄 매각
10월 1~15일 서울 상업용 집합건물(구분상가·사무실 호실) 매매 125건 가운데 34건은 강남구 논현동 236-8 건물의 상가였다. 같은 건물의 오피스텔 81호실까지 합치면 115호실, 1,493억원이 법인 간 직거래로 거래됐다. 이를 뺀 일반 상가 거래 91건의 가격 중간값은…
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서울 단독·다가구 매매 28건…대지 3.3㎡당 645만원부터 5,056만원까지 8배 가까이 차이
10월 1~15일 계약된 서울 단독·다가구주택 매매는 28건으로, 거래가격 중간값은 8억6,500만원이었다. 대지 3.3㎡당 가격은 금천구 시흥동 다가구 645만원에서 송파구 마천동 단독주택 5,056만원까지 8배 가까이 벌어졌다.
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서울 오피스텔 매매 328건 중 144건은 건물 두 곳 일괄 거래…개별 거래 중간값 1억9,200만원
10월 1~15일 서울 오피스텔 매매는 328건으로 집계됐지만, 이 중 144건은 강남구 논현동과 금천구 독산동의 건물 두 곳에서 법인끼리 호실을 한꺼번에 사고판 거래였다. 이를 뺀 개별 거래 184건의 가격 중간값은 1억9,200만원이었다.
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서울 빌라 매매 382건, 중간값 3억1,700만원…30년 넘은 빌라가 4건 중 1건
10월 1~15일 계약된 서울 연립·다세대(빌라) 매매는 해제 거래를 빼고 382건이었다. 거래가격 중간값은 3억1,700만원이었고, 지은 지 30년이 넘은 빌라 거래가 99건으로 25.9%를 차지했다.
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서울 아파트 전월세 5,220건 중 절반이 월세…전세 갱신 10건 중 9건은 보증금 올려
10월 1~15일 계약된 서울 아파트 전월세 5,220건 가운데 월세가 2,581건으로 49.4%를 차지해 전세(2,639건)와 거의 같은 수준이었다. 종전 계약과 비교할 수 있는 전세 갱신 1,533건 중 1,375건은 보증금을 올렸고, 인상률 중간값은 5.0%였다.
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10월 상반월 서울 아파트 매매 582건…15억 이하가 85%, 대출 한도 구간이 거래 갈랐다
10월 1~15일 계약된 서울 아파트 매매는 해제 거래를 빼고 582건으로 집계됐다. 대출 한도가 6억원까지 나오는 15억원 이하 거래가 495건으로 85.1%를 차지했고, 거래가격 중간값은 8억2,000만원이었다.
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30억 꼬마빌딩, 수익률 3~5%면 월세와 대출은 얼마?…RTI로 따져본 실전 시나리오
30억원대 꼬마빌딩을 계획한다면 먼저 따져볼 숫자는 월세와 대출 한도다. 표면 임대수익률 3~5%를 가정해 RTI 1.5배 기준으로 계산해 보면, 같은 30억원 건물이라도 필요한 자기자본은 8억원대에서 17억원대까지 벌어진다. 수익률 3~5%면 월세는 750만~1250만원 표면…
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서울 아파트값 88주 연속 상승…강남3구 내리고 중랑·성북은 0.4%대 올라
서울 아파트값이 88주 연속 올랐다. 강남3구는 내림세를 이어간 반면 중랑·성북·서대문 등 외곽 중저가 지역이 주간 0.4% 안팎 오르며 상승을 이끌었다. 대출 한도가 줄어드는 15억~25억원 구간 아파트 거래도 1년 새 27% 늘었다.
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이마트 천호점 부지 1,666억 원에 SK디앤디·신한자산운용 품으로…평당 1억2천만 원, 7년 새 23% 올라
NEDIA 뉴스 · 2026년 10월 15일 마스턴투자운용이 보유한 서울 강동구 이마트 천호점 부지가 SK디앤디·신한자산운용 컨소시엄에 약 1,666억 원에 매각되는 절차를 밟고 있다. 대지 3.3㎡당 약 1억2,000만 원으로, 2019년 이마트가 이 부지를 매각할 당시보다 약…
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상장리츠 간 첫 빌딩 거래 '에이원타워 당산' 1,630억…리츠, 오피스 팔고 사며 재편 나섰다
삼성FN리츠가 NH올원리츠가 보유한 서울 영등포구 '에이원타워 당산'을 1,630억 원에 인수했다. 상장리츠가 다른 상장리츠의 실물 부동산을 직접 사들인 첫 사례다. 매도한 NH올원리츠는 약 327억 원의 차익으로 부채를 줄이고 특별배당을 계획하고 있고, 코람코더원리츠는…
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10·15 대책 1년의 역설…서울 아파트 거래는 10.7% 줄었는데 집값은 10.41% 올랐다, 15억 이하로 쏠린 거래
10·15 대책이 나온 지 1년, 서울 아파트 시장에서는 거래가 줄고 가격은 오르는 엇갈린 모습이 나타났다. 한국부동산원 기준 대책 직후부터 올해 10월 첫째 주까지 서울 아파트 매매가격은 10.41% 올라 전년 같은 기간(6.51%)의 약 1.6배다. 같은 기간 거래량은 10.7%…
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서울 전세 계약 절반은 '갱신'…월세 상승률 통계 작성 이래 최고, 이사 못 가는 서울
올해 1~8월 서울 아파트 전세 계약 중 기존 세입자가 계약을 연장한 '갱신계약' 비중이 50.8%로 집계됐다. 2023년 27.2%, 지난해 같은 기간 41.1%에서 가파르게 올랐다. 전세 매물은 1년 새 18.2% 줄었고, 서울 월세 상승률은 2016년 통계 작성 이후 가장 높다.