3분기 전국 땅값 0.62% 상승…서울 1.26%·용산 2.24%, 토지 거래 15.6% 감소

국토교통부와 한국부동산원이 10월 27일 공개한 3분기 지가 동향에 따르면 전국 땅값은 0.62% 올라 2분기(0.63%)보다 오름폭이 0.01%포인트 줄었다. 서울은 1.26% 올랐고 용산구(2.24%)와 성동구(2.03%)가 2%대 상승률을 보였으며, 전체 토지 거래량은 약 40만 8,000필지로 2분기보다 15.6% 감소했다.

수도권 0.89%로 오름폭 확대, 지방은 0.14%로 둔화

국토교통부와 한국부동산원에 따르면 3분기 전국 지가는 0.62% 올랐다. 2분기(0.63%)보다 상승폭이 0.01%포인트 줄었지만, 2025년 3분기(0.58%)보다는 0.04%포인트 높다. 월별로는 7월 0.21%, 8월 0.20%, 9월 0.21%로 비슷한 오름세가 이어졌다.

권역별 흐름은 엇갈렸다. 수도권은 0.89% 올라 2분기(0.88%)보다 상승폭이 소폭 커졌지만, 지방은 0.14%로 2분기(0.19%)보다 둔화됐다. 수도권과 지방의 상승률 격차는 0.75%포인트로 2분기(0.69%포인트)보다 벌어졌다.

서울 1.26%…용산·성동 2%대 상승

서울은 1.26% 올라 전국 평균의 두 배를 넘었다. 서울 자치구 가운데서는 용산구가 2.24%로 가장 높았고 성동구(2.03%), 성북구(1.69%)가 뒤를 이었다. 전국 256개 시군구 가운데 전국 평균보다 많이 오른 곳은 44곳이었고, 174곳은 0.00~0.60% 범위에서 움직였다.

용도지역별로는 상업지역이 0.79%로 가장 많이 올랐고 주거지역 0.75%, 공업지역 0.58% 순이었다. 토지 이용 상황별로는 상업용이 0.77%, 주거용이 0.71% 상승했다.

토지 거래 40.8만 필지, 2분기보다 15.6% 줄어

땅값은 올랐지만 거래는 줄었다. 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 약 40만 8,000필지(219.7㎢)로 2분기보다 15.6%(약 7만 5,000필지), 전년 동기보다 8.4%(약 3만 7,000필지) 감소했다. 건축물 부속토지를 뺀 순수토지 거래량은 약 12만 4,000필지(196.1㎢)로 2분기보다 15.5%, 전년 동기보다 12.9% 줄었다.

2분기와 비교해 전체 토지 거래가 늘어난 시도는 대전(9.6%)과 인천(3.0%)뿐이었다. 순수토지 거래는 부산(11.7%)과 경기(1.7%)에서만 늘었다. 용도지역별로는 농림지역 거래가 37.6%, 지목별로는 답(논)이 30.1%, 건물 용도별로는 기타건물이 30.6% 줄어 감소폭이 컸다.

본 기사는 국토교통부·한국부동산원 발표와 공개된 자료를 바탕으로 작성된 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 자산의 매수·매도를 권유하지 않습니다.