부동산
30억 꼬마빌딩, 수익률 3~5%면 월세와 대출은 얼마?…RTI로 따져본 실전 시나리오
30억원대 꼬마빌딩을 계획한다면 먼저 따져볼 숫자는 월세와 대출 한도다. 표면 임대수익률 3~5%를 가정해 RTI 1.5배 기준으로 계산해 보면, 같은 30억원 건물이라도 필요한 자기자본은 8억원대에서 17억원대까지 벌어진다. 수익률 3~5%면 월세는 750만~1250만원 표면…
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‘연간’ 관련 기사
21건데이터 리포트
강남빌딩매매, 거래는 줄어도 돈은 강남으로…2026 하반기 강남 빌딩 시장 키워드 리포트
금리가 다시 오르고 전국 빌딩 거래량이 정체된 가운데서도 거래금액 1위는 여전히 서울 강남구다. 강남빌딩매매·강남 꼬마빌딩·강남 사옥 매입 등 투자자들이 가장 많이 찾는 키워드를 기준으로 2026년 하반기 강남 상업용 부동산 시장을 데이터로 정리했다.
부동산
10·15 대책 1년, 서울 아파트값 10.41% 올랐다…성북 16.5% vs 강남 1.4%, 전세 매물 17% 줄어
지난해 10·15 대책 발표 직후 서울 아파트 매매가격이 올해 10월 첫째 주(5일 기준)까지 1년 새 10.41% 올랐다. 한국부동산원 통계다. 전셋값은 9.96% 올랐다. 자치구별로는 성북구가 16.5%로 가장 높았고 강남구는 1.4%로 가장 낮아 규제의 한가운데에서도 비강남권이…
광고데이터 리포트
디비리츠 알데이터, '공개자료 기반 건물 요약서 발급 서비스' 제공
건물 한 채를 검토할 때 필요한 정보는 여러 곳에 흩어져 있다. 건축물대장에서 용도와 면적을 확인하고, 토지 관련 자료와 가격 정보를
매물 정보매물 브리핑
시흥 신천동 합필 상업용지, 호텔·오피스텔·임대 다각도 분석
경기도 시흥시 신천동 · 시흥시 신천동에서 일반상업지역 두 필지를 합친 682㎡ 규모의 상업용지가 매물로 나왔습니다. 용적률 1300%라는 숫자는 분명 매력적입니다.
매물 정보매물 브리핑
종로구 창성동 153-1 건물 105억원 매물 등장…대지 평당 9,484만원, 5개년 실거래 중앙값보다 4.5% 낮아
창성동 153-1 빌딩 105억 매물…토지단가 평당 9,484만원, 실거래 중앙값보다 4.5%↓ | 디비리츠 대지 110평에 연면적 50평 소형 건물…AI 추정 자산가치 100~150억원, 추정 캡레이트는 0.6%에 그쳐 디비리츠 R-DATA 서울 종로구 창성동의 제2종근린생활시설…
매물 정보매물 브리핑
논현동 272-33 빌딩 140억원 매물 등장…대지 평당 약 1억 3,800만원, 5개년 실거래 중앙값보다 10% 높아
논현동 272-33 빌딩 140억 매물…토지단가 평당 1.38억, 실거래 중앙값보다 10%↑ | 디비리츠 2종일반주거 '소로각지' 5층·지하 2층 건물, 사용승인 30년 경과…추정 캡레이트 3%대 초반 디비리츠 R-DATA 서울 강남구 논현동의 중형 빌딩 한 곳이 140억원에 매물로 나
경제·금융
**주담대 4.66%…이자에 갇히는 가계 소비**
**신용대출도 6.33%로 상승…주택 구매력·내수 동시 압박** **예대금리차 확대, 상품 구성과 자금 유입 효과 구분해야** 주택담보대출 금리 상승이 가계의 소비 여력과 부동산 매수 능력을 동시에 압박하고 있다. 신규 대출을 받는 가구는 높아진 금융비용을 감당해야 하고, 기존…
경제·금융
美 고금리의 역습…기업 실적보다 돈의 흐름을 보라
# **AI 투자 확대와 자금조달 경쟁, 한국 경제에 양면적 영향** **대기업 호실적과 별개로 기업 차환·부동산 현금흐름 점검해야** 미국의 높은 장기금리가 한국 경제에 던지는 질문은 분명하다. 수출기업이 좋은 실적을 내더라도, 국내 기업과 부동산 시장에 필요한 자금이 제때 공급될…
매물 정보매물 브리핑
강남구 역삼동 681-12 소형 노후 근생 건물, 65억원
서울특별시 강남구 역삼동 681-12 (도로명 언주로108길 21). 제시가격, 5개년 실거래, 건축물대장, 개발 여력을 한눈에 정리했습니다.
시장분석
금리 다시 오르고 서울 집값은 상승…추석 이후 부동산시장은 어디로
# ### 국내외 통화정책 다시 긴축으로…대출·매입 조건 재산정 불가피 ### 서울 주택가격 상승세 이어져도 빌딩시장은 입지·수익성별 선별 장세 ### 추석 연휴 이후 매도자 호가와 매수자 자금조달 조건 변화 주목 2026년 9월 셋째 주 부동산시장은 '가격 상승 기대'와 '금리…
정책
LH 부채 170조 넘었다…주택공급 확대의 ‘재무 딜레마’
작년 말 부채 173.7조원…부채비율 230.8% 분양주택 재고만 19.5조원, 단기 회수 어려운 자산 220조원 수준 직접시행·공공임대 확대…공급 늘릴수록 재무부담 커지는 구조 정부의 주택공급 확대 정책에서 핵심 역할을 맡은 한국토지주택공사(LH)의 재무부담이 빠르게 커지고 있다.