롯데쇼핑, 호텔롯데 잠실동 토지 연 169억 원에 임차…3년 계약

롯데쇼핑이 계열사 호텔롯데로부터 서울 송파구 잠실동 토지를 연간 168억 7,700만 원에 임차한다. 임차 기간은 2026년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지이며, 롯데쇼핑은 자사 소유 지분보다 더 쓰는 부분에 대한 임차라고 밝혔다.

연간 임차료 168억 7,700만 원…보증금 없어

롯데쇼핑은 11월 13일 '특수관계인으로부터 부동산임차'를, 호텔롯데는 같은 날 '특수관계인에 대한 부동산임대'를 공시했다. 임차 목적물은 서울특별시 송파구 잠실동 토지이며, 연간 거래금액은 168억 7,700만 원이다. 보증금은 없어 연간 임차료가 곧 연간 거래금액이다.

임차 기간은 2026년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지 3년이다. 임대차계약은 12월 중 체결할 예정이다. 공시된 연간 임차료가 3년 동안 그대로 유지된다고 가정해 단순 합산하면 약 506억 3,100만 원이다.

"소유 지분보다 더 쓰는 부분" 임차

롯데쇼핑은 거래 목적을 '당사 소유지분 대비 초과 사용분에 대한 임차'라고 밝혔다. 호텔롯데는 같은 거래를 '토지 사용료 임대차 계약'으로 공시했다. 대상 토지의 지번과 면적, 양사 지분율은 공시에 담기지 않았다.

호텔롯데에 따르면 연간 임대료는 양사 감정평가 결과를 산술평균해 정했다. 롯데쇼핑은 연간 임차료가 현재 기준으로 작성됐으며, 앞으로 계약 당사자 간 협의나 감정평가 결과에 따라 바뀔 수 있다고 밝혔다. 롯데쇼핑은 이 계약을 상품·용역 거래로 해석할 수도 있지만 투자자 정보 제공을 위해 공시한다고 덧붙였다.

같은 날 김해 토지 지분 매매도 결의

두 회사는 11월 12일 이사회에서 이번 임대차와 함께 경상남도 김해시 신문동 토지 거래도 의결했다. 호텔롯데가 공동 소유 토지의 자사 지분을 롯데쇼핑에 635억 3,800만 원에 넘기는 거래로, 매매계약은 11월 중 체결할 예정이다. 두 건 모두 공정거래법 제26조에 따른 계열사 간 대규모내부거래 공시다.

거래 요약

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본 기사는 금융감독원 전자공시(2026년 11월 13일 롯데쇼핑 특수관계인으로부터부동산임차, 호텔롯데 특수관계인에대한부동산임대)를 바탕으로 작성된 정보 제공용 콘텐츠입니다. 거래 조건과 일정은 당사자 협의에 따라 변경될 수 있으며, 특정 자산의 매수·매도를 권유하지 않습니다.