서울 중구 신당동 30억 원대 '급매' 중소형 빌딩 매물 등장

서울 중구 신당동 30억 원대 '급매' 중소형 빌딩 매물 등장

최근 힙당동(힙+신당동)으로 불리며 2030 세대와 상권 투자자들의 주목을 받는 서울 중구 신당동 일대에 시세 대비 저렴한 30억 원대 중소형 상업용 빌딩 매물이 나와 눈길을 끌고 있다.부동산 업계 정보에 따르면, 서울 중구 신당동에 위치한 상업용 빌딩이 매매가 37억 5,000만 원에 시장에 등록됐다. 토지 단가 기준 평당 약 6,525만 원 수준이다.■ 시세 대비 저렴한 '급매' 매물… 신축 및 리모델링 개발 부지로 유망해당 매물은 대지면적 58평(190.0㎡), 연면적 149.7평(494.88㎡) 규모의 지하 1층~지상 4층 건물(지목: 대, 용도지역: 제2종일반주거지역)이다.준공 후 36년 7개월이 지난 노후 건물로, 현 상태 유지보다는 향후 신축이나 대규모 리모델링을 통해 가치를 높이기 적합한 개발형 매물이다.■ 매물 주요 요약항목상세 정보소재지서울특별시 중구 신당동매매가37억 5,000만 원 (토지 평당 약 6,525만 원)토지/연면적대지 57.48평 / 연면적 149.7평용도지역/지목제2종일반주거지역 / 대규모/노후도지하 1층 ~ 지상 4층 / 36년 7개월도로 조건세로(가) 도로 접함방향/주차북동향 (출입구 기준) / 주차 다소 불편 (기계식 없음)특이사항급매, 시세 대비 저렴, 위반건축물 지정 이력 있음■ 시장 평가 "힙당동 상권 expansion 영향… 소액 투자자 관심 예상"부동산 시장에서는 최근 신당동 일대가 주거지에서 독창적인 리테일·F&B 상권으로 변모함에 따라 지가 상승세가 꾸준히 이어지고 있는 점에 주목하고 있다.비록 골목 안쪽에 위치해 주차 여건은 다소 불리하나, 30억 원대라는 합리적인 가격 조건과 신축 개발성을 바탕으로 중소형 사옥, 근린생활시설, 스튜디오 등을 구상하는 실속형 투자자들의 관심이 기대된다.