2호선 뚝섬역 초역세권… 성수동1가 30억 원대 '꼬마빌딩' 매물 나와

2호선 뚝섬역 초역세권… 성수동1가 30억 원대 '꼬마빌딩' 매물 나와

[서울=성수동 부동산] 최근 팝업스토어와 글로벌 브랜드 입점으로 서울 최고의 핫플레이스로 자리 잡은 성수동 상권에 30억 원대 소액 투자가 가능한 중소형 빌딩 매물이 나와 자산가 및 투자자들의 눈길을 끌고 있다.부동산 업계 정보에 따르면, 서울특별시 성동구 성수동1가 8-42번지에 위치한 상업용 빌딩이 매매가 31억 원에 매물로 등록됐다.

토지 단가 기준 평당 약 1억 5,527만 원 수준이다.

■ 뚝섬역 도보 1분 초역세권… 준공업지역 위치해 개발 잠재력 풍부해당 매물은 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 유동인구 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 특징이다.대지면적 19.97평(66.0㎡), 연면적 39.58평(130.85㎡) 규모의 지하 1층~지상 2층 건물로 용도지역은 준공업지역(지목: 대)이다. 준공 후 31년 10개월이 경과된 노후 건물이나, 용적률 혜택이 유리한 준공업지역 특성과 뛰어난 역세권 입지를 바탕으로 향후 신축이나 리모델링을 통한 가치 제고가 용이하다.

■ 매물 주요 요약항목상세 정보소재지서울특별시 성동구 성수동1가 8-42매매가31억 원 (토지 평당 약 1억 5,527만 원)토지/연면적대지 19.97평 / 연면적 39.58평용도지역/지목준공업지역 / 대규모/노후도지하 1층 ~ 지상 2층 / 31년 10개월입지 조건2호선 뚝섬역 도보 1분 (초역세권)방향/주차북동향 (출입구 기준) / 주차 보통 (기계식 없음)임대 현황자가사용 중

■ 시장 평가 "성수동 진입 장벽 낮춘 30억 대 희소 매물… 트렌디한 리테일·스튜디오 활용 유망"부동산 시장에서는 성수동1가 일대 매물이 대부분 높은 매매가를 형성하고 있는 상황에서, 30억 원대 초반의 진입 장벽이 낮은 소형 빌딩이라는 점에 크게 주목하고 있다.특히 성수동 준공업지역 특유의 트렌디한 골목 상권과 연계해 식음료(F&B) 매장, 감성 카페, 브랜드 팝업스토어, 플래그십 스튜디오 등으로 재해석할 수 있어, 실속형 수익성 자산이나 사옥을 찾는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보인다.