수도권 신규 공공택지 6곳 7만 6,700가구…김포아라 3만 7,000가구 최대

국토교통부가 10월 29일 서울 경계에서 5㎞ 안팎에 있는 경기 김포·구리·하남·고양·의정부 6곳을 신규 공공택지 후보지로 발표하고 7만 6,700가구를 공급하겠다고 밝혔다. 8·13 대책 3곳을 더하면 약 10만 4,000가구이며, 정부는 2030년까지 모두 착공하는 것을 목표로 잡았다.

서울 경계 5㎞ 안팎 6곳, 김포아라 3만 7,000가구

홍지선 국토교통부 장관은 10월 29일 정부서울청사에서 주택 공급 정례 브리핑을 열고 8·13 주택 공급 대책의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 추진계획을 발표했다. 후보지는 모두 경기도에 있으며 서울 경계에서 5㎞ 안팎 거리다. 청년과 신혼부부가 선호하는 서울 접근성이 좋은 지역에 주택을 꾸준히 공급하겠다는 취지다.

규모가 가장 큰 곳은 김포아라로 3만 7,000가구가 들어선다. 전체 물량의 48.2%에 해당한다. 이어 구리건원 1만 4,600가구, 하남미사 K-컬처 1만 2,000가구, 하남감일2 6,500가구, 고양대곡지식융합확장 4,000가구, 의정부다락원 2,600가구 순이다. 하남에만 두 곳, 1만 8,500가구가 배정됐다.

교통 연계·기존 지구와 묶어 개발

김포아라는 서울 지하철 5호선 연장 계획과 연계하고 일자리와 주거를 함께 갖춘 자족형 도시로 조성한다는 계획이다. 구리건원은 사업성 부족으로 멈춰 있던 전자상거래 관련 개발 부지를 공공주택지구로 바꾸는 사례다. 하남감일2는 기존 감일지구와 하나의 생활권으로 묶고 지하철 3호선 접근성 개선을 함께 검토한다.

8·13 대책에서 먼저 발표한 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구 3곳(2만 7,200가구)을 합하면 이번 수도권 신규 택지 공급 물량은 약 10만 4,000가구로 늘어난다. 서울 안 택지는 이번 발표에 포함되지 않았다.

착공까지 68개월→37개월로 단축 추진

정부는 이번 택지에 '공공택지 최단기 착공모델'을 적용해 2030년까지 6곳 모두 착공한다는 목표를 세웠다. 지구 지정과 지구계획 수립, 토지보상 등 단계별 절차를 앞당겨 후보지 발표부터 착공까지 평균 68개월 걸리던 기간을 37개월로 31개월 줄이겠다는 구상이다.

투기 조사 병행…허가구역은 후보지 주변만 유지

국토부는 국토부와 한국토지주택공사(LH) 직원, 업무 관련자의 직계존비속을 대상으로 후보지 토지 소유 여부를 조사했으며 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 밝혔다. 또 최근 3년간 후보지와 인근 지역에서 이뤄진 토지 거래 2,917건 가운데 654건(22.4%)을 이상거래 조사 대상으로 골라 추가로 들여다보기로 했다. 8·13 대책 때 서울 인근에 지정한 토지거래허가구역은 이번 후보지와 관련된 지역을 빼고 해제한다.

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