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# 금리 다시 오르고 서울 집값은 상승…추석 이후 부동산시장은 어디로 ### 국내외 통화정책 다시 긴축으로…대출·매입 조건 재산정 불가피 ### 서울 주택가격 상승세 이어져도 빌딩시장은 입지·수익성별 선별 장세 ### 추석 연휴 이후 매도자 호가와 매수자 자금조달 조건 변화 주목 2026년 9월 셋째 주 부동산시장은 ‘가격 상승 기대’와 ‘금리 부담’이 동시에 커진 한 주였다. 서울 주택가격은 상승 흐름을 이어갔지만, 국내외
LH 부채 170조 넘었다…주택공급 확대의 ‘재무 딜레마’ 작년 말 부채 173.7조원…부채비율 230.8% 분양주택 재고만 19.5조원, 단기 회수 어려운 자산 220조원 수준 직접시행·공공임대 확대…공급 늘릴수록 재무부담 커지는 구조 정부의 주택공급 확대 정책에서 핵심 역할을 맡은 한국토지주택공사(LH)의 재무부담이 빠르게 커지고 있다. 주택공급을 늘려야 하는 정책적 역할과 재무건전성을 동시에 확보해야 하는 문제가 향후 공
美 금리 다시 올렸다…서울 빌딩시장 ‘금리 하락 기대’ 다시 계산해야 연준 0.25%p 인상, 기준금리 3.75~4.00% 3년 2개월 만의 인상…연내 추가 인상 가능성도 서울 빌딩시장, 가격보다 ‘금융비용·수익률’ 계산 중요해져 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 다시 올리면서 국내 부동산 시장도 금리 하락을 전제로 했던 투자 전략을 재점검해야 할 상황을 맞았다. 연준은 16일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서
NEDIA REPORT | 경제·금융 PF 보증 9조로 확대…은행 자금도 움직인다 공적보증으로 금융기관 위험 낮춰…정상사업장 중심 PF 대출 확대 전망 정부가 주택공급을 촉진하기 위해 부동산 PF 공적보증을 확대하면서 은행권의 건설·부동산 금융에도 변화가 예상된다. 공적기관이 정상사업장의 신용위험을 일부 부담하고, 민간 금융회사가 실제 대출을 실행하는 방식이다. 한국주택금융공사는 2026년 PF 보증공급 목표를 기존 6조원에서
NEDIA REPORT | 정책뉴스 PF 보증 6000억, 김포 주택공급 뒷받침 주금공 공적보증으로 2,567가구 사업 정상화…정부, 수도권 PF사업장 325곳 밀착관리 한국주택금융공사의 약 6,000억원 규모 PF 보증이 김포 풍무역세권 공동주택 사업의 자금조달을 뒷받침한 것으로 나타났다. 정부는 사업성이 있는 정상 PF사업장에 공적보증과 민간 금융자금을 집중해 주택 착공과 준공을 촉진한다는 방침이다. 이억원 금융위원장은 9
NEDIA REPORT | 시장분석 서울 빌딩시장, 가격대별로 갈렸다 50억원 이하와 70억~100억원대에 매물 집중…지역별 진입가격 차이 뚜렷 서울의 100억원 이하 빌딩시장이 하나의 가격대로 움직이는 것이 아니라 지역과 투자금액에 따라 서로 다른 시장을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 2026년 9월 15일 DBRITZ R-DATA에 공개된 서울 소재 100억원 이하 빌딩 매물 5,301건을 분석한 결과, 30억원 초과~5
## PF 공적보증, 김포 2700가구 공급 견인 ### 주금공 6000억원 보증으로 자금조달…정부, 수도권 325개 PF사업장 밀착관리 한국주택금융공사의 PF 공적보증이 김포 풍무역세권 약 2,700가구 규모의 주택사업을 정상화한 사례로 제시됐다. 정부는 사업성이 있는 PF 현장에 보증과 민간자금을 적기에 공급해 착공과 준공을 앞당기겠다는 방침이다. 이억원 금융위원장은 9월 10일 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 현장을
숙대입구역 초역세권 근생오피스빌딩, 임차구성과 공실 밸류업이 공존하는 자산 | DBRITZ INVESTMENT 용산 청파동 근생오피스빌딩 자산 분석 숙대입구역 초역세권 근생오피스빌딩…4개층 임차 안정과 최상층 공실이 공존 서울 용산구 청파동3가, 제3종일반주거지역…대지 90.42평·연면적 187.58평 4호선 숙대입구역 도보 2분…표기 수익률 2.7%는 최상층 임대 완료를 전제한 수치 DBRITZ INVESTMENT · 부동산
부산역 대로변 랜드마크 오피스 420억원 매물…대기업 임차 안정성에 방점 | DBRITZ INVESTMENT 부산 오피스 매물 분석 부산역 대로변 랜드마크 오피스 420억원 매물…대기업 임차 안정성에 방점 부산 동구 초량동, 지하 3층~지상 14층…대지 575평·연면적 4,411평 KTX·SRT 도보 2분, 부산역 직결 입지…북항재개발 수혜 기대 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 부산 동구 초량동 부산역 대
마포 아현동 준공 7개월 신축 꼬마빌딩 58억원 매물…준주거 용적률 291% 활용 | DBRITZ INVESTMENT 마포 신축빌딩 매물 분석 마포 아현동 준공 7개월 신축 꼬마빌딩 58억원 매물…준주거 용적률 291% 활용 2개 필지 합병 개발, 2026년 1월 준공…대지 44.2평·연면적 154.3평 지상 8층·지하 1층, 광대세각 코너 입지…사옥 수요 겨냥 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 서울 마포구
합정역 2분 신축빌딩 130억원 매물…임대 채우며 수익률 3.6% 근접 | DBRITZ INVESTMENT 마포 신축빌딩 매물 분석 합정역 2분 신축빌딩 130억원 매물…임대 채우며 수익률 3.6% 근접 서교동, 2026년 5월 준공…대지 77.9평·연면적 222.5평 보증금 4.1억원·월세 3,680만원…상권 입지와 신축 프리미엄 반영 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 서울 마포구 합정역 인근에 2026년
용산 원효로 신축 오피스 320억원 매물…수익률 3%, 미래가치 선반영 | DBRITZ INVESTMENT 용산 오피스 매물 분석 용산 원효로 신축 오피스 320억원 매물…“수익률 3%, 미래가치 선반영” 용산국제업무지구 인근 2021년 준공 신축급 업무시설 매각 추진 대지 121평·연면적 973평·지상 14층…현재 만실, 월 임대료 7,900만원 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 서울 용산구 원효로3가 원