노들역세권 본동 402-1 일대 42층 938세대로…장기전세 224세대 포함 수정가결

서울 동작구 본동 402-1번지 일대 노들역세권에 최고 42층, 938세대 규모의 공동주택을 짓는 계획이 서울시 도시·건축공동위원회를 통과했다. 938세대 가운데 224세대는 장기전세주택으로 공급되며, 노량진로 쪽에는 근린생활시설, 매봉로 쪽에는 공공청사가 들어선다.

도시·건축공동위원회, 지구단위계획 변경안 수정가결

서울시는 11월 11일 열린 제19차 도시·건축공동위원회에서 동작구 본동 402-1번지 일대 노들역세권 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(변경)안을 수정가결했다고 12일 밝혔다. 대상지는 지하철 9호선 노들역 인근이다.

이번 변경안은 기존 지구단위계획에 장기전세주택 공급 등을 반영한 것이다. 계획이 위원회 문턱을 넘으면서 역세권 공동주택 사업이 다음 행정 절차로 나아갈 수 있게 됐다.

최고 42층·4개 동, 938세대 중 224세대 장기전세

계획에 따르면 이곳에는 지하 5층~지상 42층, 최고 높이 138m 이하의 공동주택 4개 동이 들어선다. 전체 938세대 가운데 224세대가 장기전세주택이다. 비율로 보면 전체의 약 23.9%에 해당한다.

장기전세주택은 주변 전세 시세보다 낮은 보증금으로 오래 거주할 수 있도록 공공이 공급하는 임대주택이다. 역과 가까운 입지에 공공임대 물량이 함께 들어선다는 점에서 역세권 주택 공급과 주거 안정을 함께 노린 계획으로 볼 수 있다.

노량진로엔 상가, 매봉로엔 공공청사

저층부 배치도 함께 정해졌다. 큰길인 노량진로 쪽에는 근린생활시설을 배치해 가로에 활기를 더하고, 아파트가 밀집한 매봉로 쪽에는 공공청사를 둔다.

대상지는 경사가 있는 지형이어서 보행 동선을 개선하는 계획도 담겼다. 노량진로와 단지를 엘리베이터로 이어 오르내리기 쉽게 하고, 경사지에 높은 옹벽이 과도하게 생기지 않도록 계획하도록 했다.

남은 절차와 의미

도시·건축공동위원회의 수정가결은 위원회가 제시한 수정 사항을 반영하는 조건으로 계획안을 통과시켰다는 뜻이다. 사업은 앞으로 결정 고시와 건축 인허가 등 후속 절차를 거쳐야 하며, 착공과 입주 시기는 공개되지 않았다.

노들역 일대는 노량진 일대와 맞닿은 지역으로, 이번 계획은 역세권 입지에 장기전세주택을 포함한 공동주택을 공급하는 사례가 된다. 세부 동 배치와 공급 일정은 이후 절차에서 구체화될 예정이다.

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