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부동산·경제·기업·정책의 변화를 한 흐름에서 읽습니다.
36건
매물 브리핑

연면적 그대로인 증축, 대치동 967-12 호가 155억은 무엇을 전제하고 있나

빌딩 읽어주는 시간 · 강남구 대치동 연면적 그대로인 증축,대치동 967-12 호가 155억은무엇을 전제하고 있나 2025년 5월 허가 → 2026년 3월 사용승인, 연면적 951.56㎡ 변동 없음 신축급 공사비 적용 근거 없어… 토지·건물 가치 연 13~17% 상승 전제 DBRITZ R-DATA 실거래 기반 분석 · 거래자료 기준일 2026.09.07 · 인허가 자료 BUILD MAP R-PRICE 추정가(실거래 기반) 10

시장분석

금리 다시 오르고 서울 집값은 상승…추석 이후 부동산시장은 어디로

# 금리 다시 오르고 서울 집값은 상승…추석 이후 부동산시장은 어디로 ### 국내외 통화정책 다시 긴축으로…대출·매입 조건 재산정 불가피 ### 서울 주택가격 상승세 이어져도 빌딩시장은 입지·수익성별 선별 장세 ### 추석 연휴 이후 매도자 호가와 매수자 자금조달 조건 변화 주목 2026년 9월 셋째 주 부동산시장은 ‘가격 상승 기대’와 ‘금리 부담’이 동시에 커진 한 주였다. 서울 주택가격은 상승 흐름을 이어갔지만, 국내외

시장분석

美 금리 다시 올렸다…서울 빌딩시장 ‘금리 하락 기대’ 다시 계산해야

美 금리 다시 올렸다…서울 빌딩시장 ‘금리 하락 기대’ 다시 계산해야 연준 0.25%p 인상, 기준금리 3.75~4.00% 3년 2개월 만의 인상…연내 추가 인상 가능성도 서울 빌딩시장, 가격보다 ‘금융비용·수익률’ 계산 중요해져 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 다시 올리면서 국내 부동산 시장도 금리 하락을 전제로 했던 투자 전략을 재점검해야 할 상황을 맞았다. 연준은 16일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서

시장분석

NEDIA REPORT | 시장분석

NEDIA REPORT | 시장분석 서울 빌딩시장, 가격대별로 갈렸다 50억원 이하와 70억~100억원대에 매물 집중…지역별 진입가격 차이 뚜렷 서울의 100억원 이하 빌딩시장이 하나의 가격대로 움직이는 것이 아니라 지역과 투자금액에 따라 서로 다른 시장을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 2026년 9월 15일 DBRITZ R-DATA에 공개된 서울 소재 100억원 이하 빌딩 매물 5,301건을 분석한 결과, 30억원 초과~5

데이터 리포트

NEDIA REPORT | 데이터 리포트 · 시장분석

NEDIA REPORT | 데이터 리포트 · 시장분석 100억원 이하 서울 빌딩, 어디에 많이 나왔나 AL DATA 공개 매물 5,301건 분석…마포구 841건으로 가장 많아 서울에서 100억원 이하로 공개된 빌딩 매물은 어느 지역에 가장 많이 몰려 있을까. 디비리츠가 2026년 9월 15일 DBRITZ R-DATA의 AL DATA 공개 매물을 분석한 결과, 매매가 100억원 이하 서울 빌딩은 총 5,301건으로 집계됐다. 3

데이터 리포트

빌딩 매입 시 대출 가능금액은 어떻게 계산할까?

상업용 부동산 매입 시 대출 가능금액이 어떻게 정해지는지 감정가, LTV, DSCR, 임대수익, 공실률 기준으로 정리했습니다. DBRITZ LIVE DATA · 금리와 빌딩가격 리포트 ③ 빌딩 매입 시 대출 가능금액은 어떻게 계산할까? 감정가만으로 결정되지 않는 상업용 부동산 대출 한도, 무엇을 기준으로 봐야 하나 핵심 요약 빌딩 매입 시 대출 가능금액은 단순히 “건물이 얼마짜리인가”만으로 결정되지 않습니다. 일반적으로는 감정