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빌딩 읽어주는 시간 · 강남구 대치동 연면적 그대로인 증축,대치동 967-12 호가 155억은무엇을 전제하고 있나 2025년 5월 허가 → 2026년 3월 사용승인, 연면적 951.56㎡ 변동 없음 신축급 공사비 적용 근거 없어… 토지·건물 가치 연 13~17% 상승 전제 DBRITZ R-DATA 실거래 기반 분석 · 거래자료 기준일 2026.09.07 · 인허가 자료 BUILD MAP R-PRICE 추정가(실거래 기반) 10
시크릿 매물 강남 · 신축검토형 공사비 50% 장기저리 지원 DBRITZ 매물브리핑 | 2026.09.19 강남 역삼동 일대 대로변 110평 부지 210억 비공개 매물…신축 공사비 50% 장기저리 지원 구조, 지상 8층·연면적 531평 검토 신축 시 공사비의 절반을 장기·저리로 지원하는 구조 결합… 현 지하 1층·지상 4층 근린생활시설, 소유주 명도 진행 중 디비리츠 뉴스룸 · 지번 비공개(시크릿) 물건 · 소재지는 ‘일대’로
# 금리 다시 오르고 서울 집값은 상승…추석 이후 부동산시장은 어디로 ### 국내외 통화정책 다시 긴축으로…대출·매입 조건 재산정 불가피 ### 서울 주택가격 상승세 이어져도 빌딩시장은 입지·수익성별 선별 장세 ### 추석 연휴 이후 매도자 호가와 매수자 자금조달 조건 변화 주목 2026년 9월 셋째 주 부동산시장은 ‘가격 상승 기대’와 ‘금리 부담’이 동시에 커진 한 주였다. 서울 주택가격은 상승 흐름을 이어갔지만, 국내외
LH 부채 170조 넘었다…주택공급 확대의 ‘재무 딜레마’ 작년 말 부채 173.7조원…부채비율 230.8% 분양주택 재고만 19.5조원, 단기 회수 어려운 자산 220조원 수준 직접시행·공공임대 확대…공급 늘릴수록 재무부담 커지는 구조 정부의 주택공급 확대 정책에서 핵심 역할을 맡은 한국토지주택공사(LH)의 재무부담이 빠르게 커지고 있다. 주택공급을 늘려야 하는 정책적 역할과 재무건전성을 동시에 확보해야 하는 문제가 향후 공
**NEDIA REPORT | 개발·건축** # 여의도 시범 재건축, 환경평가 의견 공개 ### 최고 59층·2,491가구 계획…사업시행인가 앞두고 인허가 절차 속도 서울 여의도 시범아파트 재건축사업이 환경영향평가 주민의견 공개 절차에 들어갔다. 사업시행인가를 위한 공람에 이어 환경 관련 의견수렴 결과까지 공개되면서 여의도 최대 규모 재건축사업의 인허가 절차가 속도를 내고 있다. 영등포구는 9월 16일 ‘여의도 시범아파트 재건
빌딩 읽어주는 시간 강남 한복판, 도산대로 뒷골목의 신축 건물 한 채 서울 강남구 신사동 655-1 · 도산대로51길 34 가로수길과 도산공원 사이, 도산대로51길 안쪽 골목에 자리한 건물 하나를 소개합니다. 2021년에 지어진 지상 4층짜리 신축급 건물인데, 지금은 공실 상태로 시장에 나와 있어요. 매매가는 280억원. 숫자만 보면 놀랄 수 있지만, 이 동네 시세를 아는 사람이라면 고개를 끄덕일 만한 가격대입니다. 매매가 2
잠실역 생활권 355평 상업지, 운영수익과 개발가치를 함께 보유한 의료상권 자산 | DBRITZ INVESTMENT 송파 잠실동 상업지 자산 분석 잠실역 생활권 355평 상업지…운영수익과 개발가치를 함께 보유한 의료상권 자산 서울 송파구 잠실동 올림픽로변, 일반상업지역…대지 355평·연면적 2,569평 약국·의원·한의원 등 19개 업종 운영 중…현황 용적률 493%, 법정 최대 800% DBRITZ INVESTMENT · 부동
선정릉역 역세권 사옥용 빌딩 300억원 급매…1종일주 4층 규모 제한 특성 눈여겨봐야 | DBRITZ INVESTMENT 강남 역삼동 사옥 매물 분석 선정릉역 역세권 사옥용 빌딩 300억원 급매…1종일주 4층 규모 제한 특성 눈여겨봐야 서울 강남구 역삼동, 지하 1층~지상 4층…대지 242평·연면적 543평 2013년 준공, 제1종일반주거지역…급매가는 별도 문의 필요 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 서울
역삼동 강남역 코너 신축부지 매입 검토 리포트 CORNER LAND ACQUISITION REVIEW 강남역 코너 신축부지매입 검토 리포트 매매가 99억원 서울 강남구 역삼동 일대 · 대지 약 82.61평 (세각지 · 재개발/재건축) 01 · EXECUTIVE SUMMARY 본 건은 강남역(2호선·신분당선) 인접 생활권에 위치한 약 82.61평 규모의 코너형 세각지로, 두 면이 도로에 접한 필지 조건과 준공 37년의 노후 단독
# 사대문 도심권 역세권 오피스빌딩 밸류애드 투자검토 사례 ## 안정적 임대수익으로 보유하면서 중장기 호텔 컨버전 가능성을 확보하는 밸류애드 전략 ※ 본 자료는 특정 매물을 소개하거나 투자자를 모집하기 위한 자료가 아닙니다. 실제 검토 사례를 익명화·단순화한 투자검토 콘텐츠이며, 대상 자산·가격·면적·임대차 조건 등 일부 정보는 비식별화를 위해 범위 또는 가정값으로 표시했습니다. ## 1. 투자검토 개요 최근 도심권에서는 단순
서촌 프라임 대형부지 매입 검토 리포트 PRIME LAND ACQUISITION REVIEW 서촌 프라임 대형부지매입 검토 리포트 매매가 240억원 서울 종로구 서촌 일대 · 대지 약 724평 (5개 필지 일괄) 01 · EXECUTIVE SUMMARY 본 건은 경복궁·청와대·서촌 생활권에 위치한 약 724평 규모의 대형 주거용 부지로, 총 5개 필지를 일괄 매입할 수 있는 희소 자산입니다. 서촌 일대의 지역 특성상 대규모 토
# 하남 덕풍동 신축 개발부지 매각 제안 리포트 ## 1. 매물 개요 본 매물은 **경기도 하남시 덕풍동 총 **17개 필지로 구성된 약 5,105평 규모의 대형 부지**입니다. 하남 기존 도심과 미사강변도시 사이에 위치하며, 대규모 개발부지를 확보하기 어려운 하남 생활권 내에서 **5천 평 이상 규모의 토지를 일괄 확보할 수 있다는 점**이 가장 큰 특징입니다. | 구분 | 내용 | | 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 | |