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상업용 부동산 매입 시 대출 가능금액이 어떻게 정해지는지 감정가, LTV, DSCR, 임대수익, 공실률 기준으로 정리했습니다. DBRITZ LIVE DATA · 금리와 빌딩가격 리포트 ③ 빌딩 매입 시 대출 가능금액은 어떻게 계산할까? 감정가만으로 결정되지 않는 상업용 부동산 대출 한도, 무엇을 기준으로 봐야 하나 핵심 요약 빌딩 매입 시 대출 가능금액은 단순히 “건물이 얼마짜리인가”만으로 결정되지 않습니다. 일반적으로는 감정
빌딩 읽어주는 시간 마곡동, 중로 코너에 자리한 준신축 업무시설이 1200억원에 나왔다 서울특별시 강서구 마곡동 792-1 강서구 마곡동 792-1 일대에 자리한 업무시설 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 7층·지하 3층 규모에 준신축(6년 7개월 경과) 건물로, 대지 1,339.
빌딩 읽어주는 시간 청담동, 소로 코너에 자리한 중고 일반건물이 200억원에 나왔다 서울특별시 강남구 청담동 100-30 강남구 청담동 100-30 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 4층·지하 1층 규모에 중고(22년 6개월 경과) 건물로, 대지 79.
빌딩 읽어주는 시간 신정동, 대로에 한 면이 접한 중고 일반건물이 100억원에 나왔다 서울특별시 양천구 신정동 1010-12 양천구 신정동 1010-12 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 7층·지하 1층 규모에 중고(19년 9개월 경과) 건물로, 대지 122.
빌딩 읽어주는 시간 구의동, 세로 코너에 자리한 노후 일반건물이 35억원에 나왔다 서울특별시 광진구 구의동 220-17 광진구 구의동 220-17 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 2층·지하 1층 규모에 노후(50년 7개월 경과) 건물로, 대지 53.
빌딩 읽어주는 시간 성수동2가, 소로 코너에 자리한 중고 일반건물이 120억원에 나왔다 서울특별시 성동구 성수동2가 289-227 성동구 성수동2가 289-227 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 6층·지하 1층 규모에 중고(21년 1개월 경과) 건물로, 대지 62.
빌딩 읽어주는 시간 성수동1가, 세로 코너에 자리한 노후 일반건물이 85억원에 나왔다 서울특별시 성동구 성수동1가 656-110 성동구 성수동1가 656-110 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 3층·지하 1층 규모에 노후(36년 10개월 경과) 건물로, 대지 49.
빌딩 읽어주는 시간 성수동2가, 세로 코너에 자리한 노후 일반건물이 200억원에 나왔다 서울특별시 성동구 성수동2가 315-27 성동구 성수동2가 315-27 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 4층·지하 1층 규모에 노후(35년 6개월 경과) 건물로, 대지 46.
빌딩 읽어주는 시간 봉천동, 대로에 한 면이 접한 노후 일반건물이 35억원에 나왔다 서울특별시 관악구 봉천동 1688-125 관악구 봉천동 1688-125 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 4층·지하 1층 규모에 노후(36년 10개월 경과) 건물로, 대지 39.
빌딩 읽어주는 시간 신사동, 좁은 도로(세로)에 접한 노후 일반건물이 350억원에 나왔다 서울특별시 강남구 신사동 644-7 강남구 신사동 644-7 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 4층·지하 1층 규모에 노후(36년 2개월 경과) 건물로, 대지 115.
빌딩 읽어주는 시간 1936년생 목조주택, 지금은 땅값으로 읽어야 할 때 서울 용산구 청파동3가 24-28 · 청파로45길 22 숙명여대 인근, 청파로45길 안쪽 골목에 자리한 오래된 단독주택 한 채를 소개합니다. 사용승인일이 1936년 3월. 90년 가까이 된 일반목구조 기와집이에요. 지금 이 건물을 건물 자체로 보면 의미가 없습니다 — 이 매물은 사실상 '땅'을 사는 거래에 가깝거든요. 제시가격 35억원 대지면적 약 37.
숙대입구역 초역세권 근생오피스빌딩, 임차구성과 공실 밸류업이 공존하는 자산 | DBRITZ INVESTMENT 용산 청파동 근생오피스빌딩 자산 분석 숙대입구역 초역세권 근생오피스빌딩…4개층 임차 안정과 최상층 공실이 공존 서울 용산구 청파동3가, 제3종일반주거지역…대지 90.42평·연면적 187.58평 4호선 숙대입구역 도보 2분…표기 수익률 2.7%는 최상층 임대 완료를 전제한 수치 DBRITZ INVESTMENT · 부동산