부동산2026. 08. 25.합정역 2분 신축빌딩 130억원 매물…임대 채우며 수익률 3.6% 근접마포 신축빌딩 매물 분석 서교동, 2026년 5월 준공…대지 77.9평·연면적 222.5평 보증금 4.1억원·월세 3,680만원…상권 입지와 신축 프리미엄 반영 · 부동산 투자 분석 서울 마포구 합정역 인근에 2026년