NEDIA ORIGINAL · 매물 브리핑
성수동2가 공장 건물 매매 400억원, 대지 평당 1억 8천만원대 코너 입지
성동구 성수동2가 · 지상 3층 공장 · 대지 218.8평 · 연면적 374.9평 · 주차 6대 · 즉시 입주 서울 성동구 성수동2가에서 지상 3층 규모의 공장 건물이 매매가 400억원에 시장에 나왔다. 대지 218.8평(723.3㎡), 연면적 374.9평(1,239.38㎡)이며…
서울 성동구 성수동2가에서 지상 3층 규모의 공장 건물이 매매가 400억원에 시장에 나왔다. 대지 218.8평(723.3㎡), 연면적 374.9평(1,239.38㎡)이며 2002년 9월 사용승인을 받은 일반철골구조 건물이다. 오피스 밀집 배후수요와 코너 자리, 주차 가능, 냉난방 완비가 광고상 특징으로 제시됐다.
핵심 정보
| 매매가 | 400억원 |
| 대지 평당가 | 약 1억 8,282만원 (광고 기준, 3.3㎡당) |
| 연면적 평당가 | 약 1억 670만원 (매매가÷연면적 환산) |
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 |
토지 및 건축 정보
| 대지면적 | 723.3㎡ (218.8평) |
| 연면적 | 1,239.38㎡ (374.9평) |
| 건축면적 | 약 131.2평 |
| 규모 | 지상 3층 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 사용승인일 | 2002년 9월 (24년차) |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 용적률 / 건폐율 | 171.35% / 59.95% |
| 엘리베이터 | 광고상 "-" 표기 (현장·건축물대장 확인 필요) |
| 위반건축물 여부 | 광고상 "-" 표기 (공부상 확인 필요) |
| 용도지역 · 지목 · 도로조건 | 정보 없음 (별도 확인 필요) |
층별 정보
정보 없음 (별도 확인 필요)
운영 및 임대 정보
| 입주 가능일 | 즉시 입주 |
| 관리비 | 없음 |
| 주차 | 총 6대 |
| 냉난방 | 완비 |
| 임대차 · 융자 · 권리금 | 정보 없음 (별도 확인 필요) |
매물 특징
오피스 밀집 배후수요 코너 자리 주차 가능 냉난방 완비
투자 포인트
- 건폐율 59.95%, 용적률 171.35%로 현 건축물은 대지 대비 연면적이 비교적 여유 있는 편이다. 허용 범위는 용도지역 확인 후 판단해야 한다.
- 대지 평당 1억 8천만원대는 토지 가치 중심으로 접근하는 매수자가 비교해 볼 지표다.
- 2002년 사용승인 건물로 24년차이며, 설비·구조 상태는 현장 확인이 필요하다.
- 즉시 입주가 가능해 직접 사용 목적 매수자의 일정 부담이 적다.
정보 안내
본 정보는 부동산 광고 화면 기준이며 독립 검증 전 자료입니다. 평당가 중 연면적 기준은 매매가와 연면적으로 환산한 값입니다. "정보 없음"은 확인되지 않은 항목이지 없다는 뜻이 아닙니다.
본 정보는 부동산 광고 화면 기준이며 독립 검증 전 자료입니다. 평당가 중 연면적 기준은 매매가와 연면적으로 환산한 값입니다. "정보 없음"은 확인되지 않은 항목이지 없다는 뜻이 아닙니다.
※ 본 기사는 투자 권유가 아니며, 거래 전 등기부등본·건축물대장·토지이용계획 등 공부 서류와 현장을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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