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상업용 부동산 매입 시 대출 가능금액이 어떻게 정해지는지 감정가, LTV, DSCR, 임대수익, 공실률 기준으로 정리했습니다. DBRITZ LIVE DATA · 금리와 빌딩가격 리포트 ③ 빌딩 매입 시 대출 가능금액은 어떻게 계산할까? 감정가만으로 결정되지 않는 상업용 부동산 대출 한도, 무엇을 기준으로 봐야 하나 핵심 요약 빌딩 매입 시 대출 가능금액은 단순히 “건물이 얼마짜리인가”만으로 결정되지 않습니다. 일반적으로는 감정
빌딩 읽어주는 시간 마곡동, 중로 코너에 자리한 준신축 업무시설이 1200억원에 나왔다 서울특별시 강서구 마곡동 792-1 강서구 마곡동 792-1 일대에 자리한 업무시설 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 7층·지하 3층 규모에 준신축(6년 7개월 경과) 건물로, 대지 1,339.
빌딩 읽어주는 시간 신정동, 대로에 한 면이 접한 중고 일반건물이 100억원에 나왔다 서울특별시 양천구 신정동 1010-12 양천구 신정동 1010-12 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 7층·지하 1층 규모에 중고(19년 9개월 경과) 건물로, 대지 122.
빌딩 읽어주는 시간 상도동, 중로 코너에 자리한 노후 일반건물이 55억원에 나왔다 서울특별시 동작구 상도동 365-7 동작구 상도동 365-7 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 6층·지하 1층 규모에 노후(31년 7개월 경과) 건물로, 대지 56.
빌딩 읽어주는 시간 성수동1가, 세로 코너에 자리한 노후 일반건물이 85억원에 나왔다 서울특별시 성동구 성수동1가 656-110 성동구 성수동1가 656-110 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 3층·지하 1층 규모에 노후(36년 10개월 경과) 건물로, 대지 49.
빌딩 읽어주는 시간 신사동, 좁은 도로(세로)에 접한 노후 일반건물이 350억원에 나왔다 서울특별시 강남구 신사동 644-7 강남구 신사동 644-7 일대에 자리한 일반건물 한 채가 매물로 나왔습니다. 지상 4층·지하 1층 규모에 노후(36년 2개월 경과) 건물로, 대지 115.
빌딩 읽어주는 시간 와우산로 골목 안, 56년 된 벽돌건물이 시장에 나왔다 서울 마포구 서교동 337-10 · 와우산로29가길 13 홍대와 상수동 사이, 와우산로29가길 골목 안쪽에 자리한 벽돌 건물 하나를 소개합니다. 1969년에 지어진 지상 3층·지하 1층 건물로, 지금까지 사무소와 학원이 들어와 있던 근생 건물이에요. 매매가는 48억원, 대지 58.9평 기준으로 평당 땅값은 약 8,150만원 수준입니다. 매매가 48억원
숙대입구역 초역세권 근생오피스빌딩, 임차구성과 공실 밸류업이 공존하는 자산 | DBRITZ INVESTMENT 용산 청파동 근생오피스빌딩 자산 분석 숙대입구역 초역세권 근생오피스빌딩…4개층 임차 안정과 최상층 공실이 공존 서울 용산구 청파동3가, 제3종일반주거지역…대지 90.42평·연면적 187.58평 4호선 숙대입구역 도보 2분…표기 수익률 2.7%는 최상층 임대 완료를 전제한 수치 DBRITZ INVESTMENT · 부동산
이수역 도보권 75평 코너 상업용지, 명도조건으로 나온 근린생활시설 자산 | DBRITZ INVESTMENT 서초 방배동 코너 상업용지 자산 분석 이수역 도보권 75평 코너 상업용지…명도조건으로 나온 근린생활시설 자산 서울 서초구 방배동, 제2종일반주거지역…대지 75.29평·연면적 141.89평 전 층 명도조건 매물…지근거리 매각사례 대비 평당가 우위 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 이수역 인근, 14m·
잠실역 생활권 355평 상업지, 운영수익과 개발가치를 함께 보유한 의료상권 자산 | DBRITZ INVESTMENT 송파 잠실동 상업지 자산 분석 잠실역 생활권 355평 상업지…운영수익과 개발가치를 함께 보유한 의료상권 자산 서울 송파구 잠실동 올림픽로변, 일반상업지역…대지 355평·연면적 2,569평 약국·의원·한의원 등 19개 업종 운영 중…현황 용적률 493%, 법정 최대 800% DBRITZ INVESTMENT · 부동
선정릉역 역세권 사옥용 빌딩 300억원 급매…1종일주 4층 규모 제한 특성 눈여겨봐야 | DBRITZ INVESTMENT 강남 역삼동 사옥 매물 분석 선정릉역 역세권 사옥용 빌딩 300억원 급매…1종일주 4층 규모 제한 특성 눈여겨봐야 서울 강남구 역삼동, 지하 1층~지상 4층…대지 242평·연면적 543평 2013년 준공, 제1종일반주거지역…급매가는 별도 문의 필요 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 서울
압구정로데오역 도보 5분 신축급 꼬마빌딩 250억원 매물…3개층 명도협의 가능 | DBRITZ INVESTMENT 강남 신사동 꼬마빌딩 매물 분석 압구정로데오역 도보 5분 신축급 꼬마빌딩 250억원 매물…3개층 명도협의 가능 서울 강남구 신사동, 2022년 준공…대지 107평·연면적 299평 지하 2층~지상 5층, 사옥·수익형 겸용 검토 가능한 신축급 자산 DBRITZ INVESTMENT · 부동산 투자 분석 서울 강남구 신사